Валюта
+7 (937) 200 97 77
г. Самара, ул. Самарская, д. 200 А
kommerc@life-group63.ru

Здание с федеральными Арендаторами

ул. Огородная, д.158а, Саратов, Россия

Информация

Адрес: г. Саратов, ул. Огородная, д.158А (Заводской район)

Общая площадь: 3 313 кв.м.

Стоимость за кв.м.: 40 748 руб.

 

Универсам «Владимирский» является знаковым объектом района города.  Расположен на транспортной развязке – рядом кольцо трамвая, остановки общественного транспорта, большой транспортный и пешеходный трафик. 

Здание состоит из 3 этажей и цоколя, а также павильонов. Высота потолков 3 м. Мощность электричества 1МВт.

Все торговые площади сданы в аренду.

Этаж Площадь Арендаторы
Цоколь 827 кв.м «Пятерочка», «Красное и Белое»
1 Этаж 1080 кв.м. Торговые ряды
2 Этаж 844 кв.м. Центр обуви и одежды
3 Этаж 294 кв.м. Бойцовский клуб
Павильоны 268 кв.м «Восточный экспресс», «Замок любви», «Эконом Табак», Цветы

 

Арендный поток – 1 400 000 руб. 

Окупаемость – 8 лет (без учета индексации)

Доходность – 12,5% годовых

 

Полная реконструкция была произведена в 2020 году.  Земельный участок 2052 кв.м. находится в собственности. Рядом с ТЦ имеется парковка. В окружении объекта жилые дома высокой этажности, большой частный сектор.

 

Цена за кв.м.: 40 748 руб.

Общая стоимость продажи: 135 000 000 руб.

 

План

  • ID: 4154
  • Просмотры: 4